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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算開發(fā)成本有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-07-31 17:25:59
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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算開發(fā)成本包括以下幾個(gè)方面:

1. 土地成本:包括土地購置價(jià)、土地使用權(quán)出讓金、土地整理費(fèi)等。

2. 建筑工程成本:包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、勞務(wù)等費(fèi)用。

3. 前期開發(fā)成本:包括項(xiàng)目規(guī)劃、審批、策劃、咨詢、勘測、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。

4. 市政配套設(shè)施成本:包括道路、橋梁、排水、照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

5. 稅費(fèi)成本:包括土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。

6. 財(cái)務(wù)費(fèi)用:包括貸款利息、債券利息、股權(quán)融資成本等。

7. 其他成本:包括保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。

以上是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算開發(fā)成本的主要方面,具體的核算方法和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的國家和地區(qū)有所不同。
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