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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的賬務如何處理?

幫考網(wǎng)校2020-10-09 14:47:11
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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的賬務處理如下:

1. 投資性房地產(chǎn)的初始計量:以公允價值計量投資性房地產(chǎn)的初始成本,包括購買價款、相關稅費、手續(xù)費等。

2. 公允價值變動的確認:投資性房地產(chǎn)的公允價值變動會影響其賬面價值,因此需要定期確認其公允價值變動,將變動金額計入當期損益。

3. 投資性房地產(chǎn)的攤銷:投資性房地產(chǎn)的攤銷是指將其成本在其使用壽命內(nèi)分攤到每個會計期間的過程。攤銷的目的是反映房地產(chǎn)的逐漸消耗和價值的逐漸降低。

4. 投資性房地產(chǎn)的處置:當投資性房地產(chǎn)被處置時,需要計算其處置收益或處置損失,即處置收入與其賬面價值之間的差額。

5. 投資性房地產(chǎn)的抵押:如果投資性房地產(chǎn)被抵押,需要將其公允價值減去抵押金額,計算出凈公允價值,并在財務報表中披露相關信息。

總之,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)需要定期確認公允價值變動,并進行攤銷和處置等賬務處理。
幫考網(wǎng)校
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