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自2019年4月1日后購(gòu)入的“不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)在建工程”如何核算?

幫考網(wǎng)校2020-08-14 14:19:56
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自2019年4月1日起,購(gòu)入的“不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)在建工程”的核算方法如下:

1. 購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)

如果購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)是用于自用或出租的,應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)入成本計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶,并在未來(lái)的使用壽命內(nèi)進(jìn)行折舊。如果購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)是用于出售的,應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)入成本計(jì)入存貨賬戶,并在銷(xiāo)售時(shí)計(jì)入收入。

2. 購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)在建工程

如果購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)在建工程是用于自用或出租的,應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)入成本計(jì)入在建工程賬戶,并在未來(lái)的使用壽命內(nèi)進(jìn)行折舊。如果購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)在建工程是用于出售的,應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)入成本計(jì)入存貨賬戶,并在銷(xiāo)售時(shí)計(jì)入收入。

需要注意的是,如果購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)在建工程已經(jīng)完成了一部分工程,應(yīng)當(dāng)按照該部分工程的完成度計(jì)入在建工程賬戶。同時(shí),還需要根據(jù)實(shí)際情況考慮是否需要計(jì)提壞賬準(zhǔn)備等相關(guān)會(huì)計(jì)處理。
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