基準(zhǔn)收益率的測定原則是什么？：其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的 判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，（1）在政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。（2）在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，（3）在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定。（4）投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率。

財務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？以及它有哪些優(yōu)缺點？：財務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，①考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況。即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題：①財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩。【例題·單選題】關(guān)于財務(wù)內(nèi)部收益率的說法，A.財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時，B.財務(wù)內(nèi)部收益率是一個實現(xiàn)確定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

快速理解窗的建筑構(gòu)造是什么？：窗的開啟方式應(yīng)方便、安全；高層建筑建議采用推拉窗。（1）窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用、安全、易于清潔。（2）高層建筑宜采用推拉窗；當(dāng)采用外開窗時應(yīng)有牢固窗扇的措施。（1）外門在構(gòu)造上應(yīng)開啟方便、堅固耐用。（2）手動開啟的大門扇應(yīng)有制動裝置，推拉門應(yīng)有防脫軌的措施。（3）雙面彈簧門應(yīng)在可視高度部分裝透明安全玻璃。（4）旋轉(zhuǎn)門、電動門和大型門的鄰近應(yīng)另設(shè)平開疏散門。

快速理解墻身細(xì)部如何構(gòu)造？：墻身外部應(yīng)多用外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料；建筑物四周要設(shè)置使室外地面水迅速排走的排水坡。（1）勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，應(yīng)與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。1）沿建筑物四周、在勒腳與室外地坪相接處、用不透水材料（如C20混凝土、毛石）做地面排水坡（溝），在建筑底層內(nèi)墻腳、外墻勒腳部位設(shè)置連續(xù)的防潮層隔絕地下水的毛細(xì)滲透。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性，指標(biāo)的計算主觀隨意性太強。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程

如何理解投資收益率的概念？：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。投資收益率表明技術(shù)方案在正常生產(chǎn)年份中，對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的技術(shù)方案，可計算生產(chǎn)期年平均凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。總投資收益率是用來衡量整個技術(shù)方案的獲利能力，要求技術(shù)方案的總投資收益率應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率，總投資收益率越高。

快速理解經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容是什么？：經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進(jìn)行分析論證。互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：一般應(yīng)根據(jù)①技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟壽命期（或折舊年限）、②產(chǎn)品壽命期、③主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定：計算期長短主要取決于技術(shù)方案本身的特性。對需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計算期，【例題·單選題】技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容是分析論證技術(shù)方案的（ ）。A.技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟合理性。

快速理解建設(shè)工程管理的任務(wù)是什么？：建設(shè)工程管理的任務(wù)是什么？建設(shè)領(lǐng)域中逐步在宣傳和推廣工程項目管理，一提到工程項目管理，工程項目管理是建設(shè)工程管理中的一個組成部分，工程項目管理的工作僅限于在項目實施期的工作，建設(shè)工程管理則涉及項目全壽命期。建設(shè)工程管理工作是一種增值服務(wù)，其工作的核心任務(wù)——為工程的建設(shè)和使用增值。在工程實踐中人們往往重視通過管理為工程建設(shè)增值，而忽視通過管理為工程使用增值。

帶你快速了解什么是無權(quán)代理與表見代理？：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。自始未授權(quán)（沒有代理權(quán)）、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止：2.表見代理——無權(quán)但有效①相對人有理由相信行為人有代理權(quán)（客觀要件）法律后果——被代理人承擔(dān)

帶你快速了解代理人的定義是什么？：代理人是以被代理人名義進(jìn)行代理活動的人。可以是自然人或法人。自然人為代理人時，必須具有相應(yīng)的民事行為能力；法人為代理人時，其代理行為應(yīng)符合法人的宗旨和業(yè)務(wù)范圍。依當(dāng)事人的授權(quán)委托而確定的代理人，委托代理人”意定代理人”依法律直接規(guī)定而確定的代理人稱為；法定代理人“依人民法院或指定機關(guān)指定而確定的代理人”指定代理人，代理人不得超越代理權(quán)限進(jìn)行代理“不得濫用代理權(quán)”

帶你讀懂什么是法的效力層級？：法律的效率是僅次于憲法而高于其他法的形式。行政法規(guī)的法律地位和法律效率僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，《立法法》規(guī)定，同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新法、舊法對同一事項有不同規(guī)定時，如地方性法規(guī)和規(guī)章不一致時，（1）同一機關(guān)制定定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時。