土地增值稅的征稅范圍包括哪些？：土地增值稅的征稅范圍包括哪些？（1）出售國有土地使用權(quán)；（2）取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售的;存量房地產(chǎn)買賣；（3）抵押期滿以房地產(chǎn)抵債；（4）單位之間交換房地產(chǎn)；（5）投資方或接受方屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)投資；（6）投資聯(lián)營后將投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的；（7）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的。

適用增值稅零稅率是什么？：適用增值稅零稅率是什么？適用增值稅零稅率指的是具有增值稅納稅義務(wù)，只不過由于稅率是“零”計(jì)算出的應(yīng)納稅額是零，增值稅零稅率僅僅適用于境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為。

勞務(wù)增值稅專用發(fā)票稅率是多少？：勞務(wù)增值稅專用發(fā)票稅率是多少？納稅人提供加工、修理、修配勞務(wù)稅率為16%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，2018年5月1日起，國務(wù)院將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%。

房地產(chǎn)公司一般納稅人增值稅稅率是多少？：房地產(chǎn)公司一般納稅人增值稅稅率是多少？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，稅率為9%。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一經(jīng)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

計(jì)算土地增值稅的步驟和公式是什么？：計(jì)算土地增值稅的步驟和公式是什么？1.計(jì)算土地增值稅的步驟；（1）計(jì)算收入總額；（2）計(jì)算扣除項(xiàng)目金額；（3）用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額，（4）計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例；以確定使用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)。（5）套用公式計(jì)算稅額2.計(jì)算土地增值稅的公式應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

土地增值稅的扣除項(xiàng)目是什么？：土地增值稅的扣除項(xiàng)目是什么？1.取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價(jià)+獲取時(shí)按國家規(guī)定繳納的費(fèi)用（契稅）；2.房地產(chǎn)開發(fā)成本：3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金:適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；適用房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)行為；適用存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率：購房發(fā)票所載金額×[1+5%×售買年限加計(jì)扣除]

土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計(jì)算扣除？：土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計(jì)算扣除？房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用并不是按照納稅人實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行扣除的，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=允許扣除的利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×規(guī)定比率（5%以內(nèi)），凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、，資產(chǎn)處置損益（或借記）“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅”稅金及附加“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅，交納土地增值稅”

增值稅零稅率是指什么？：還要對(duì)以前已經(jīng)繳納的增值稅進(jìn)行退稅，使該出口貨物在出口時(shí)完全不含增值稅稅款，零稅率主要適用于部分跨境應(yīng)稅行為。2. 境內(nèi)單位個(gè)人銷售下列交通運(yùn)輸服務(wù)，①國際運(yùn)輸服務(wù)；零稅率的交通運(yùn)輸服務(wù)（示意圖）：3. [境內(nèi)單位]向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的部分"高端"業(yè)務(wù)，③合同能源管理服務(wù)；（2）信息技術(shù)服務(wù)中：④業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)。納稅人提供的下列應(yīng)稅服務(wù)，適用增值稅零稅率的是（ ）。

土地增值稅的征收范圍是什么？：土地增值稅的征收范圍是什么？轉(zhuǎn)讓”出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。2.土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。3.土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：（1）房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“

一般納稅人增值稅稅率是什么？：一般納稅人增值稅稅率是什么？增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。