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土地使用權會計如何處理?

幫考網校2020-07-22 17:31:38
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土地使用權是指國家授予個人或單位在一定時間內使用土地的權利,而不是所有權。因此,土地使用權的會計處理與土地所有權不同。

首先,在取得土地使用權時,應將土地使用權作為固定資產進行登記。土地使用權的初始成本包括土地出讓金、土地整理費、土地評估費等直接與土地使用權取得有關的支出。

其次,在土地使用權使用期間,應根據土地使用權的使用期限按照年折舊法計提折舊,將土地使用權的成本逐年分攤到使用期限內。折舊費用應計入當期費用,同時應將累計折舊記入固定資產賬戶。

最后,在土地使用權到期時,應將其攤銷至最后一年,將其凈殘值計入當期收益中。如果土地使用權被轉讓或出售,應根據轉讓或出售價格與賬面價值之間的差額計算出盈虧,并將其計入當期收益中。

需要注意的是,土地使用權的會計處理可能因不同的國家和地區(qū)而有所不同,應根據當地相關法規(guī)和會計準則進行處理。
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