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土地使用權(quán)應(yīng)怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

幫考網(wǎng)校 2020-07-20 10:19:33
土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)享有土地使用權(quán)的權(quán)利。土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和使用期限進(jìn)行分類(lèi)處理。

1. 長(zhǎng)期土地使用權(quán)

長(zhǎng)期土地使用權(quán)是指土地使用期限在50年以上的土地使用權(quán)。長(zhǎng)期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。具體會(huì)計(jì)處理方法如下:

(1)購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)成本計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶,并在使用期限內(nèi)按照折舊方法計(jì)提折舊費(fèi)用。

(2)出售或處置長(zhǎng)期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)將其凈殘值計(jì)入其他收入賬戶。

(3)長(zhǎng)期土地使用權(quán)發(fā)生損失或報(bào)廢時(shí),應(yīng)將其凈殘值計(jì)入其他損失賬戶。

2. 短期土地使用權(quán)

短期土地使用權(quán)是指土地使用期限在50年以下的土地使用權(quán)。短期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照費(fèi)用進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,具體會(huì)計(jì)處理方法如下:

(1)購(gòu)買(mǎi)短期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用賬戶。

(2)出售或處置短期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)將其凈收益計(jì)入當(dāng)期收入賬戶。

(3)短期土地使用權(quán)發(fā)生損失或報(bào)廢時(shí),應(yīng)將其凈殘值計(jì)入當(dāng)期損失賬戶。

需要注意的是,土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理應(yīng)符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,具體處理方法應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行確定。
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