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按揭保證金的會計(jì)核算怎么做?

幫考網(wǎng)校2020-07-20 14:54:37
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按揭保證金是指購房者向銀行或房地產(chǎn)開發(fā)商支付的一定比例的房屋總價款,作為購房貸款的擔(dān)保。按揭保證金的會計(jì)核算方法如下:

1. 首先,將按揭保證金計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中的“其他流動資產(chǎn)”或“其他長期資產(chǎn)”科目中。

2. 在每個會計(jì)期間結(jié)束時,對按揭保證金進(jìn)行調(diào)整,以反映實(shí)際的按揭貸款余額和保證金余額。

3. 如果按揭貸款余額增加,按揭保證金余額也會相應(yīng)增加。反之,如果按揭貸款余額減少,按揭保證金余額也會相應(yīng)減少。

4. 當(dāng)按揭貸款全部償還時,按揭保證金將被退還給購房者,此時應(yīng)將按揭保證金從資產(chǎn)負(fù)債表中刪除。

需要注意的是,按揭保證金的會計(jì)核算方法可能會因公司的會計(jì)政策而有所不同。因此,在進(jìn)行會計(jì)核算時,應(yīng)遵循公司的會計(jì)政策和相關(guān)法規(guī)。
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