金融工作中深化金融改革包括了哪些內(nèi)容？：金融工作中深化金融改革包括了哪些內(nèi)容？金融要更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，金融工作的根本性任務(wù)是防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，金融工作的三大任務(wù)之一的深化金融改革包含了以下內(nèi)容：1.要進(jìn)一步優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)體系，完善國(guó)有金融資本管理，2.要完善現(xiàn)代金融企業(yè)制度，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控機(jī)制建設(shè)，3.要加強(qiáng)金融監(jiān)管協(xié)調(diào)、補(bǔ)齊監(jiān)管短板。加強(qiáng)金融基礎(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)籌監(jiān)管和互聯(lián)互通，推進(jìn)金融業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)和監(jiān)管信息共享。

做好金融工作應(yīng)把握好哪些重要原則？：做好金融工作應(yīng)把握好哪些重要原則？金融業(yè)有指標(biāo)性、壟斷性、高風(fēng)險(xiǎn)性、效益度依賴性和高負(fù)債經(jīng)營(yíng)性的特點(diǎn)。要把握好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險(xiǎn)、深化金融改革“把深化金融改革作為根本動(dòng)力，做好金融工作要把握好以下重要原則：金融要把為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，把更多金融資源配置到經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，更好滿足人民群眾和實(shí)體經(jīng)濟(jì)多樣化的金融需求。完善金融市場(chǎng)、金融機(jī)構(gòu)、金融產(chǎn)品體系。

如何加強(qiáng)黨對(duì)金融工作的領(lǐng)導(dǎo)？：如何加強(qiáng)黨對(duì)金融工作的領(lǐng)導(dǎo)？金融制度是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中重要的基礎(chǔ)性制度。做好金融工作，必須加強(qiáng)黨對(duì)金融工作的領(lǐng)導(dǎo)。緊緊圍繞服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險(xiǎn)、深化金融改革三項(xiàng)任務(wù)，創(chuàng)新和完善金融調(diào)控，健全現(xiàn)代金融企業(yè)制度，健全金融法治，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和金融良性循環(huán)、健康發(fā)展。做好新形勢(shì)下金融工作，要堅(jiān)持黨中央對(duì)金融工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，確保金融改革發(fā)展正確方向，建設(shè)好金融系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)班子。

區(qū)域發(fā)展應(yīng)具備哪些條件？：區(qū)域分析主要是對(duì)區(qū)域發(fā)展的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景、特征及其對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響進(jìn)行分析。區(qū)域發(fā)展的自然條件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景條件主要指區(qū)域自然條件和自然資源、人口與勞動(dòng)力、科學(xué)技術(shù)條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件及政策、管理、法制等社會(huì)因素。對(duì)這些條件的分析主要目的是明確區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)，1.自然條件和自然資源是區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)前提和物質(zhì)基礎(chǔ)。

個(gè)人貸款的貸后與檔案管理包括哪些工作？：個(gè)人貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。銀行根據(jù)借款合同的約定進(jìn)行貸款的回收。貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)、足額地償還貸款本息，借款人與銀行應(yīng)在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式、還款方式和還款計(jì)劃等。

來看看什么是貸款利率和信貸中間業(yè)務(wù)費(fèi)率？：來看看什么是貸款利率和信貸中間業(yè)務(wù)費(fèi)率？貸款利率即借款人使用貸款時(shí)支付的價(jià)格。（1）本幣貸款利率和外幣貸款利率。通常根據(jù)貸款幣種的不同將利率分為本幣貸款利率和外幣貸款利率，固定利率是指在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，借款人都按照固定的利率支付利息”浮動(dòng)利率是指借貸期限內(nèi)利率隨物價(jià)、市場(chǎng)利率或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率，（3）法定利率、行業(yè)公定利率和市場(chǎng)利率。

還款方式具體有哪些？：個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

貸款的簽約與發(fā)放具體內(nèi)容有哪些？：貸款銀行與借款人、擔(dān)保人簽訂個(gè)人住房擔(dān)保借款合同。明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象、支付金額、支付條件、支付方式等。貸款的簽約流程可參照第2章個(gè)人貸款管理部分，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，個(gè)人住房貸款應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，【例題】正確的貸款簽約與發(fā)放流程是（ ）

簽署合作協(xié)議及合作后的管理有哪些具體內(nèi)容？：合作項(xiàng)目經(jīng)審批同意準(zhǔn)入的，銀行與開發(fā)商簽署商品房銷售貸款合作協(xié)議，約定雙方合作事宜、權(quán)利和義務(wù)，明確貸款階段性保證擔(dān)保、后續(xù)權(quán)證辦理等重要內(nèi)容。可正式開展按揭合作，辦理單筆個(gè)人住房貸款。銀行與開發(fā)商確立合作后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的后續(xù)管理，（1）及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，（2）及時(shí)了解開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證；

貸款額度的具體規(guī)定是什么？：個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20%，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例。貸款最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；

如何執(zhí)行貸款利率？：銀行都會(huì)在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間確定每筆貸款利率。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，二套房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定。