物權變動是什么？：物權變動：（1）就物權自身而言：物權變動是指物權的發(fā)生、變更與消滅。（2）就物權主體而言：物權變動是指物權的取得、喪失與變更，可簡稱為物權的得喪變更。

擔保物權是什么？：擔保物權：指在買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

獨立物權和從物權是什么意思？：獨立物權和從物權是什么意思？獨立物權是指能夠獨立存在的物權，包括所有權、建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權。從物權是指從屬于其他權利、不能獨立存在的物權，包括擔保物權和地役權。

登記在物權變動中何時生效？：登記在物權變動中何時生效？1.動產(chǎn)：（1）一般動產(chǎn)的所有權，（2）船舶、航空器、機動車的所有權，交付生效、登記對抗。（3）動產(chǎn)的抵押權，（4）動產(chǎn)的質(zhì)權，交付生效。（1）房屋的所有權，（2）房屋的抵押權，（4）建設用地使用權的抵押，（6）地役權，登記對抗。3.權利質(zhì)押，（1）基金份額、股權的質(zhì)押。（2）知識產(chǎn)權的質(zhì)押。登記生效，（4）票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單的質(zhì)押。交付（登記）生效

如何轉移標的物的所有權？：是指買賣合同的標的物自出賣人轉移歸買受人所有。標的物的所有權自標的物交付時起轉移，當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。雙方約定出賣人甲于6月10日交付貨物，如果雙方明確約定了所有權保留條款（在買受人付清全部價款之前標的的所有權歸出賣人），則乙在8月20日付清全部價款后才能取得該設備的所有權。出賣人就同一動產(chǎn)訂立多重買賣合同。

如何理解抵押權人的優(yōu)先受償權？：抵押權人實現(xiàn)抵押權時，即抵押權人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。是指抵押權人對抵押物賣得的價款，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數(shù)個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。那么應按照抵押物登記的先后順序清償；

什么是物權行為？：是指以物權的設立、移轉、變更或消滅為目的的法律行為。物權行為是法律行為的一種，負擔行為是以發(fā)生債權債務為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權行為和準物權行為。財產(chǎn)法上的法律行為有債權行為與物權行為之別。債權行為的效力在當事人之間確立債權債務關系，買賣合同只是債權行為，房屋所有權的轉讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉讓所有權的行為。

自物權和他物權分別指什么？：自物權是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權。在大陸法物權分類中與物權相對應而存在。所有權以外的物權也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權或擔保物權。他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利。自物權即所有權以外的一切物權均可納入他物權范疇。此類權利以他人的所有權為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權的某項權能或某一部份。

什么是獨立物權與從物權？：什么是獨立物權與從物權？物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權是否具有獨立性可將物權分為獨立物權和從物權。獨立物權：如所有權、除地役權外的用益物權。從物權：如擔保物權、地役權。【提示】擔保物權從屬于債權而存在。

動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權：動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權：不動產(chǎn)物權“不動產(chǎn)所有權、用益物權、不動產(chǎn)抵押權”質(zhì)押權”留置權，動產(chǎn)物權在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權均有不同，動產(chǎn)物權不采用不動產(chǎn)物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。

如何理解物權客體特定原則？：如何理解物權客體特定原則？物權客體特定原則又稱一物一權原則，一物一權主義系指一物上僅能成立一所有權，一物之上只能存在一個所有權以及不相容的他物權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一標的物之上。一物一權一方面是指一個物之上只能設立一個所有權而不能同時設立兩個以上的所有權；也是指在一個物上不能同時設立兩個或者兩個以上在性質(zhì)上相互排斥的定限物權。1、物權只存在于確定的一物之上。

物權法上的物指的是什么？：物權法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權法上的物。因而不屬于物權客體。（2）權利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權法上的物。