股權(quán)信托回購(gòu)是什么？：股權(quán)信托回購(gòu)是什么？該類信托表面看屬于權(quán)益性股權(quán)投資信托，但實(shí)質(zhì)上是一種結(jié)構(gòu)性信托融資安排，功能類似于第一種房地產(chǎn)開發(fā)貸款信托。

公司回購(gòu)股權(quán)是什么？：公司回購(gòu)股權(quán)是什么？公司回購(gòu)股權(quán)通常是企業(yè)用于注銷股本，股本減少，凈資產(chǎn)與盈利均總額沒(méi)變，相應(yīng)地每股凈資產(chǎn)及盈利均有所提高，股價(jià)當(dāng)然上升。

固定資產(chǎn)租入后再轉(zhuǎn)租怎么做分錄？：固定資產(chǎn)租入后再轉(zhuǎn)租怎么做分錄？1.租入固定資產(chǎn)：其他業(yè)務(wù)成本長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等科目：銀行存款等科目：2.出租出去：貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）3.接受轉(zhuǎn)租的借管理費(fèi)用等科目貸銀行存款

房租攤銷會(huì)計(jì)分錄沖回是什么？：房租攤銷會(huì)計(jì)分錄沖回：借：預(yù)付賬款：貸管理費(fèi)用

優(yōu)先股回售是什么？：可回售優(yōu)先股是“普通股”的對(duì)稱。是股份公司發(fā)行的在分配紅利和剩余財(cái)產(chǎn)時(shí)比普通股具有優(yōu)先權(quán)的股份。優(yōu)先股也是一種沒(méi)有期限的有權(quán)憑證，優(yōu)先股股東一般不能在中途向公司要求退股（少數(shù)可贖回的優(yōu)先股例外）。

租賃計(jì)算過(guò)程是什么？：計(jì)算租賃內(nèi)含利率。使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。（1）計(jì)算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益，最低租賃收款額+未擔(dān)保余值“=（最低租賃付款額+無(wú)關(guān)第三方擔(dān)保的余值）+未擔(dān)保余值”最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值“=租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用”

售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理是什么？：售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理：1.出售資產(chǎn)時(shí)，累計(jì)折舊”主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”貸記“固定資產(chǎn)”產(chǎn)成品”2. 確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí)，借記“銀行存款”應(yīng)收賬款“貸記，固定資產(chǎn)清理“營(yíng)業(yè)務(wù)收入“、”應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅“借記或貸記，遞延收益——實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營(yíng)租賃）“科目”

融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃有什么區(qū)別？：融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別：1.經(jīng)營(yíng)租賃。①典型的經(jīng)營(yíng)租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補(bǔ)償?shù)拿赓U。②經(jīng)營(yíng)租賃最主要的外部特征是租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償就沒(méi)有障礙，承租人就不會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)。2.融資租賃。①典型的融資租賃是指長(zhǎng)期的、不可撤銷的、完全補(bǔ)償?shù)膬糇赓U，②融資租賃最主要的外部特征是租賃期長(zhǎng)；使較長(zhǎng)的租賃期得到保障；出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補(bǔ)償。

租賃凈現(xiàn)值是什么？：租賃凈現(xiàn)值是什么？租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對(duì)自購(gòu)的差量流量部分的凈現(xiàn)值。一般是先算自購(gòu)的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)二者的結(jié)果判斷，兩個(gè)測(cè)試的數(shù)間隔在2%以內(nèi)。

融資租入和租賃區(qū)別是什么？：融資租入和租賃區(qū)別是什么？融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有，其后續(xù)支出如計(jì)提折舊等也由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。具體來(lái)說(shuō)就是出租方根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求購(gòu)買租賃物并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

程租和濕租是什么？：程租和濕租是什么？程租業(yè)務(wù)，是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配置有機(jī)組工作人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方的調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用（如人員工資、維修費(fèi)用等）均由承租方負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

房租攤銷會(huì)計(jì)分錄沖回是什么？：房租攤銷會(huì)計(jì)分錄沖回：借：預(yù)付賬款：貸管理費(fèi)用