結(jié)構(gòu)性存款主要包括哪些內(nèi)容？：結(jié)構(gòu)性存款是指商業(yè)銀行吸收的嵌入金融衍生產(chǎn)品的存款，其嵌入的金融衍生品主要包括利率、匯率、股票價格、商品價格、指數(shù)等。盡管不同結(jié)構(gòu)性存款的掛鉤標(biāo)的存在一定差異，結(jié)構(gòu)性存款的投資收益主要來源于兩方面：一是存款部分產(chǎn)生的固定收益，二是掛鉤標(biāo)的資產(chǎn)價格波動帶來的收益。大部分結(jié)構(gòu)性存款為保本型產(chǎn)品，也有部分非保本型結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品。正式規(guī)范結(jié)構(gòu)性存款業(yè)務(wù)，一是規(guī)定結(jié)構(gòu)性存款應(yīng)當(dāng)納入商業(yè)銀行表內(nèi)核算。

還款方式具體有哪些？：個人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

個人住房貸款的發(fā)展歷程分為哪幾個階段？：我國個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展大致可分為三個階段：中國人民銀行先后印發(fā)《政策性住房貸款業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》和《商業(yè)銀行自營性住房貸款管理暫行規(guī)定》等文件，我國政策性和自營性住房信貸業(yè)務(wù)并行的信貸體系基本確立。中國人民銀行又頒布了《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個人住房貸款的制度辦法。個人住房貸款真正實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志。

個人住房貸款具體有哪些特征？：個人住房貸款與其他個人貸款相比，貸款期限長、大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系、風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點(diǎn)，個人住房貸款相對其他個人貸款而言，（二）大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系，個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為；對于個人住房貸款的借款人而言，其目的是通過借款融資取得購買住房的資金，對于個人住房貸款的貸款人而言。其取得該住房抵押權(quán)的目的并不是要實(shí)際占有住房，作為一種追償貸款本息的保障。

貸款的受理需提交的資料清單有哪些？：（2）借款人還款能力證明材料，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書面證明，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，（6）購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），【單選題】辦理個人住房貸款時，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單；C.借款人提供開發(fā)商開具的購房收據(jù)，D.借款人提供開發(fā)商開具的購房發(fā)票。

簽署合作協(xié)議及合作后的管理有哪些具體內(nèi)容？：合作項目經(jīng)審批同意準(zhǔn)入的，銀行與開發(fā)商簽署商品房銷售貸款合作協(xié)議，約定雙方合作事宜、權(quán)利和義務(wù)，明確貸款階段性保證擔(dān)保、后續(xù)權(quán)證辦理等重要內(nèi)容。可正式開展按揭合作，辦理單筆個人住房貸款。銀行與開發(fā)商確立合作后，還需要加強(qiáng)對開發(fā)商和合作項目的后續(xù)管理，（1）及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，（2）及時了解開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證；

什么是貸款審查與審批？：（一）貸款審查，貸款審查人負(fù)責(zé)對借款申請人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查。對貸前調(diào)查人提交的個人住房貸款調(diào)查審批表、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查，貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的。貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問的。應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等，在個人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見。

貸款額度的具體規(guī)定是什么？：個人住房貸款最低首付款比例為20%，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，又申請貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例。貸款最低首付款比例為30%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；

貸款對象包括哪些？：個人住房貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請人還須滿足貸款銀行的其他要求。（3）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，有符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。【多選題】個人住房貸款的申請人需滿足貸款銀行的要求，有償還貸款本息的能力。

聲譽(yù)風(fēng)險的具體內(nèi)容是什么？：聲譽(yù)風(fēng)險是指由商業(yè)銀行經(jīng)營、管理及其他行為或外部事件導(dǎo)致利益相關(guān)方對商業(yè)銀行負(fù)面評價的風(fēng)險。商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)性質(zhì)要求其能夠維持存款人、貸款人和整個市場的信心，因此商業(yè)銀行通常將聲譽(yù)風(fēng)險看做是對其經(jīng)濟(jì)價值最大的威脅，商業(yè)銀行所面臨的風(fēng)險和不確定因素，必須通過系統(tǒng)化的方法來管理，是為一種多維風(fēng)險；強(qiáng)化全面風(fēng)險管理意識。并預(yù)先做好應(yīng)對聲譽(yù)危機(jī)的準(zhǔn)備，確保其他主要風(fēng)險被正確識別和優(yōu)先排序。