只要淡季都不存在波動(dòng)性流動(dòng)資產(chǎn)和暫時(shí)性流動(dòng)負(fù)債嗎？：只要淡季都不存在波動(dòng)性流動(dòng)資產(chǎn)和暫時(shí)性流動(dòng)負(fù)債嗎？淡季都不存在波動(dòng)性流動(dòng)資產(chǎn)；保守型和適中型淡季不存在臨時(shí)性流動(dòng)負(fù)債。

什么是動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押？：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設(shè)定此類抵押時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍尚未確定，抵押權(quán)設(shè)定時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)容許有所浮動(dòng)，但抵押權(quán)之實(shí)現(xiàn)只能針對(duì)確定的財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押在實(shí)現(xiàn)之前，浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定，③當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”①浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件“浮動(dòng)抵押在根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十六條確定財(cái)產(chǎn)之前。

不動(dòng)產(chǎn)的增收率是多少？：在中國(guó)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，①小規(guī)模納稅人的不動(dòng)產(chǎn)租售；②一般納稅人銷售原有不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)老項(xiàng)目，原有不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同：③納稅人轉(zhuǎn)讓原有土地使用權(quán)，征收率5%。④個(gè)人（含個(gè)體工商戶和自然人）出租住房，征收率減按1.5%，（二）自然人銷售住房，王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元

以動(dòng)產(chǎn)抵押和以不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？：以動(dòng)產(chǎn)抵押和以不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動(dòng)產(chǎn)抵押還是以不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關(guān)。2. ①以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。②以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

其他流動(dòng)資產(chǎn)是什么？：資產(chǎn)負(fù)債表上的其他流動(dòng)資產(chǎn)，是指除貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨等流動(dòng)資產(chǎn)以外的流動(dòng)資產(chǎn)。一般企業(yè)“待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損益”科目未處理轉(zhuǎn)帳，報(bào)表時(shí)掛在“其他流動(dòng)資產(chǎn)”項(xiàng)目中。

流動(dòng)資產(chǎn)包括什么？：流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股息、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨、待攤費(fèi)用、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債權(quán)投資、其他流動(dòng)資金。

銷售不動(dòng)產(chǎn)的主要內(nèi)容是什么？：銷售不動(dòng)產(chǎn)的主要內(nèi)容是什么？不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。是指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動(dòng)的建造物。轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的。

不動(dòng)產(chǎn)信托是什么？：不動(dòng)產(chǎn)信托是什么？不動(dòng)產(chǎn)信托又稱“房地產(chǎn)信托”指的是信托機(jī)構(gòu)受托代辦與房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的買賣、租賃、租金支付、保險(xiǎn)金支付、登記、轉(zhuǎn)讓過戶和納稅等。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》由國(guó)務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對(duì)抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)。（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行登記主義原則；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；物權(quán)就變動(dòng)了。（3）不動(dòng)產(chǎn)要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動(dòng)產(chǎn)只需把動(dòng)產(chǎn)交給對(duì)方就可以了。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)“不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國(guó)一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。

不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？：不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？善意受讓人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。唯有動(dòng)產(chǎn)才適用善意取得，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）第106條明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件，將該制度的適用范圍擴(kuò)大到包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的取得。不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件及法律效果與動(dòng)產(chǎn)相似，應(yīng)該認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)從而不構(gòu)成善意。