以實(shí)物交換房產(chǎn)和以房換房的區(qū)別是什么？：以實(shí)物交換房產(chǎn)和以房換房的區(qū)別是什么？區(qū)分以實(shí)物交換房產(chǎn)和以房換房：（1）以實(shí)物交換房產(chǎn)，視同房屋買賣，按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。（2）土地使用權(quán)交換、房屋交換，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。免征契稅。前者屬于用實(shí)物去購(gòu)買房屋（比如，用材料換一個(gè)房子，所以是全額計(jì)稅；后者是房產(chǎn)之間的互換，按照契稅的定義，雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅，互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多。

購(gòu)買時(shí)的交易費(fèi)用不計(jì)入投資凈收益嗎？：購(gòu)買時(shí)的交易費(fèi)用不計(jì)入投資凈收益嗎？計(jì)算投資的凈收益的時(shí)候，指的是出售該項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)候，增加或減少的投資收益，此時(shí)是不考慮購(gòu)買時(shí)的交易費(fèi)用的；如果是計(jì)算從購(gòu)買到出售對(duì)投資收益或者利潤(rùn)的影響時(shí)，要減去購(gòu)買時(shí)交易費(fèi)用的金額。

收入確認(rèn)和計(jì)量中如何確定交易價(jià)格？：收入確認(rèn)和計(jì)量中如何確定交易價(jià)格？交易價(jià)格是指企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額，不包括企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)（如增值稅）以及企業(yè)預(yù)期將退還給客戶的款項(xiàng)。可能是固定金額、可變金額或兩者兼有。交易價(jià)格就是固定金額100萬(wàn)元；甲公司對(duì)合同估計(jì)工程提前1個(gè)月完工的概率為95%。按照最可能發(fā)生金額估計(jì)可變對(duì)價(jià)金額可能是恰當(dāng)?shù)摹Ｒ虼私灰變r(jià)格包括固定金額100萬(wàn)元和可變金額10萬(wàn)元。

取得交易性金融資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄如何做？：取得交易性金融資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄如何做？應(yīng)收股利，投資收益，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），甲公司在取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)：將已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利計(jì)入應(yīng)收股利中：所以在收到該現(xiàn)金股利時(shí)：應(yīng)作會(huì)計(jì)分錄：貸：應(yīng)收股利：確認(rèn)股票的公允價(jià)值變動(dòng)損益時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益其他貨幣資金—存出投資款交易性金融資產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)交易性金融資產(chǎn)—成本借投資收益貸應(yīng)交稅費(fèi)—轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

交易性金融資產(chǎn)入賬價(jià)值是什么？：交易性金融資產(chǎn)入賬價(jià)值是什么？是包括支付的價(jià)款。這塊注意排除法，就是看什么不屬于，這是計(jì)算題目中常需要考慮的內(nèi)容的，支付價(jià)款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到期但尚未領(lǐng)取的債券利息，計(jì)入應(yīng)收股利或應(yīng)收利息；購(gòu)入時(shí)支付的交易費(fèi)用計(jì)入投資收益中，這都是不包括在內(nèi)的。

出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)（賣出價(jià)-買入價(jià)）這部分為什么要價(jià)稅分離？：出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)（賣出價(jià)-買入價(jià)）這部分為什么要價(jià)稅分離？國(guó)家規(guī)定轉(zhuǎn)讓金融商品只能開(kāi)普通發(fā)票，所以要價(jià)稅分離。根據(jù)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)當(dāng)月月末，如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，則按應(yīng)納稅額，投資收益”如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失，則按可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”貸記“投資收益”等科目。

轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅視頻解說(shuō)：金融商品轉(zhuǎn)讓按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)（不需要扣除已宣告未發(fā)放現(xiàn)金股利和已到付息期未領(lǐng)取的利息）后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅，即轉(zhuǎn)讓金融商品按盈虧相抵后的余額為銷售額。

帶你秒懂什么是取得交易性金融資產(chǎn)？：企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該交易性金融資產(chǎn)取得時(shí)的公允價(jià)值作為其初始入賬金額，記入“交易性金融資產(chǎn)—成本”科目。

帶你秒懂什么是交易性金融資產(chǎn)的科目設(shè)置？：為了反映和監(jiān)督交易性金融資產(chǎn)的取得、收取現(xiàn)金股利和利息、出售等情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“交易性金融資產(chǎn)”“公允價(jià)值變動(dòng)損益”“投資收益”等科目進(jìn)行核算。

帶你秒懂什么是交易性金融資產(chǎn)？：交易性金融資產(chǎn)主要是指企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有的金融資產(chǎn)，如企業(yè)以賺取差價(jià)為目的從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入的股票、債券、基金等。

帶你秒懂什么是出售交易性金融資產(chǎn)？：企業(yè)出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該金融資產(chǎn)出售時(shí)的公允價(jià)值與其賬面余額之間的差額作為投資損益進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。