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地役權(quán)的特點(diǎn)有什么?

幫考網(wǎng)校2020-09-25 15:46:12
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地役權(quán)的特點(diǎn)如下:

1. 地役權(quán)是一種限制權(quán)利,而不是擁有權(quán)利。持有地役權(quán)的人只能在特定的條件下使用土地,而不能占有、轉(zhuǎn)讓或出租土地。

2. 地役權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,但必須經(jīng)過(guò)土地管理部門的批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓的條件和限制也必須符合法律規(guī)定。

3. 地役權(quán)的期限一般為20年至70年不等,期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期。

4. 地役權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過(guò)土地管理部門的批準(zhǔn),且必須符合法律規(guī)定。一般只有在特殊情況下才會(huì)批準(zhǔn)地役權(quán)的設(shè)立,如公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。

5. 地役權(quán)的收益權(quán)歸持有人所有,但必須按照法律規(guī)定繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),持有人也有義務(wù)保護(hù)土地環(huán)境和資源,不得損害公共利益。

6. 地役權(quán)的權(quán)利范圍和限制條件必須明確,一旦違反規(guī)定,土地管理部門有權(quán)收回地役權(quán)。
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