建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同中發(fā)包人有哪些義務(wù)和權(quán)利？：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同中發(fā)包人有哪些義務(wù)和權(quán)利？按照《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》GF—2011-0216，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。（2）履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定及國家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí)。

建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容及發(fā)承包雙方的主要義務(wù)是什么？：建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容及發(fā)承包雙方的主要義務(wù)是什么？施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。2、自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；5、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。【2016年二級(jí)建造師考試真題】關(guān)于合同形式的說法。

承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是什么？：承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是什么？發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。買受人（購房合同）承包人（施工合同） 銀行（抵押合同） 其他債權(quán)人】。

發(fā)包人索賠的程序是什么？以及如何處理對(duì)發(fā)包人的索賠？：建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，發(fā)包人也可向承包人索賠。1.發(fā)包人的索賠程序，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到賠付金額和（或）延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的。（1）發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向承包人發(fā)出索賠通知，承包人免除該索賠的全部責(zé)任，（2）承包人應(yīng)在收到發(fā)包人索賠報(bào)告后的28天內(nèi)作出回應(yīng)，如在收到索賠報(bào)告后的28天內(nèi)未向發(fā)包人作出答復(fù)。2.發(fā)包人索賠的賠償方式。對(duì)發(fā)包人索賠的處理如下。

建設(shè)工程保險(xiǎn)制度如何索賠？：投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報(bào)告以及保單中規(guī)定的證明文件。保險(xiǎn)的根本目的是發(fā)生災(zāi)難事件時(shí)能夠得到補(bǔ)償，（一）投保人進(jìn)行保險(xiǎn)索賠須提供必要的有效的證明，依照保險(xiǎn)合同請(qǐng)求保險(xiǎn)人賠償或者給付保險(xiǎn)金時(shí)。投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料，（二）投保人等應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠。

建設(shè)工程保險(xiǎn)制度概述是什么？：是一個(gè)保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定。保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度。但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性，人身保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險(xiǎn)人，依法轉(zhuǎn)讓合同，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。

建設(shè)工程擔(dān)保制度中定金是指什么？：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。注：不履行≠部分履行≠遲延履行。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效，（實(shí)踐合同）。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定但不得超過主合同標(biāo)的額的20%

建設(shè)工程擔(dān)保制度中留置權(quán)是什么意思？：建設(shè)工程擔(dān)保制度中留置權(quán)是什么意思？留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（留置權(quán)經(jīng)法定登記的抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未經(jīng)登記的抵押權(quán)），法定的擔(dān)保物權(quán)；欠什么、扣什么（欠修車費(fèi)把車扣住、欠運(yùn)費(fèi)把貨物扣住、欠保管費(fèi)把材料扣住、欠洗衣費(fèi)把衣服扣住）。基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包（設(shè)計(jì)、施工、采購分離形式）有哪些模式？：建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包（設(shè)計(jì)、施工、采購分離形式）有哪些模式？建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包模式有：項(xiàng)目管理委托模式、設(shè)計(jì)任務(wù)委托模式、物資采購委托模式、施工任務(wù)委托模式。建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包模式（設(shè)計(jì)、施工、采購分離形式）；（一）項(xiàng)目管理委托模式；（二）設(shè)計(jì)任務(wù)委托模式；（三）物資采購委托模式；2. 約定指定采購模式。3. 承包方采購模式（四）施工任務(wù)委托模式1. 施工平行承發(fā)包模式

建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押權(quán)效力包括哪些？：建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押權(quán)效力包括哪些？抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押擔(dān)保的范圍包括：⑤實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值

建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押物有哪些？：建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押物有哪些？抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。——建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)——可以抵押：——土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)——不得抵押：抵押合同生效時(shí)設(shè)立——?jiǎng)赢a(chǎn)——（不登記也設(shè)立）

建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押的概念是什么？：建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押的概念是什么？抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。