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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是什么?

幫考網(wǎng)校2020-06-15 16:06:38
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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別在于:

1. 轉(zhuǎn)讓:指國(guó)有土地使用權(quán)的所有權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可以是已經(jīng)取得的、已經(jīng)設(shè)定的或者未設(shè)定的土地使用權(quán)。

2. 出讓:指國(guó)有土地使用權(quán)的所有權(quán)人向社會(huì)公開(kāi)掛牌或招標(biāo)等方式出售土地使用權(quán),出讓的土地使用權(quán)一般是未設(shè)定的土地使用權(quán)。

3. 轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可以是已經(jīng)設(shè)定的,也可以是未設(shè)定的,而出讓的土地使用權(quán)一般是未設(shè)定的。

4. 轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的價(jià)格由雙方協(xié)商確定,而出讓的土地使用權(quán)的價(jià)格由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定。

5. 轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)一般是在已經(jīng)規(guī)劃好的土地上進(jìn)行,而出讓的土地使用權(quán)一般是在未規(guī)劃的土地上進(jìn)行。
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