哪些情形適用于轉(zhuǎn)移登記？：是指不動產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進行的登記。因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：（3）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（4）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（8）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（9）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；

我們對土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，為什么土地還會成為所有權(quán)客體？：我們對土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，為什么土地還會成為所有權(quán)客體？所有權(quán)包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。土地的所有權(quán)屬于國家，因此它是國家所有權(quán)的客體。

哪些情況需要轉(zhuǎn)移登記？：因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：（3）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（4）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（8）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（9）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；（10）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

如何轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)？：是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人所有。標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。雙方約定出賣人甲于6月10日交付貨物，如果雙方明確約定了所有權(quán)保留條款（在買受人付清全部價款之前標(biāo)的的所有權(quán)歸出賣人），則乙在8月20日付清全部價款后才能取得該設(shè)備的所有權(quán)。出賣人就同一動產(chǎn)訂立多重買賣合同。

土地可以有所有權(quán)么？：土地所有權(quán)屬于自物權(quán)，土地使用權(quán)是他物權(quán)，土地具有“可支配性”屬于物權(quán)法上的物，能成為所有權(quán)的客體，土地歸國家所有和集體所有。國家所有時，國家是主體，集體所有時；集體是主體，土地是客體。

契稅的納稅人是誰？ 契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。：契稅的納稅人是誰？契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅的管理辦法是什么？：股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅的管理辦法是什么？股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅的管理辦法是為加強股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅征收管理，規(guī)范稅務(wù)機關(guān)、納稅人和扣繳義務(wù)人征納行為，維護納稅人合法權(quán)益，根據(jù)個人所得稅法及其實施條例、中稅收征收管理法及其實施細則，制定的管理辦法。

所有者權(quán)益變動表是什么？：所有者權(quán)益變動表是什么？所有者權(quán)益變動表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益各組成部分當(dāng)期增減變動情況的報表。所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。所有者權(quán)益的來源包括所有者投入的資本（包括實收資本和資本溢價等資本公積）、其他綜合收益、留存收益（包括盈余公積和未分配利潤）等。所有者權(quán)益變動表應(yīng)當(dāng)反映構(gòu)成所有者權(quán)益的各組成部分當(dāng)期的增減變動情況。

什么是動產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無主財產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實上占有物，我國在立法上沒有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒有所有人的財產(chǎn)直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無主財產(chǎn)歸國家所有。認(rèn)為無主財產(chǎn)一概屬于國家并無法律依據(jù)。國家不可能也沒有必要去獨占性地支配所有的無主財產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無主財產(chǎn)范圍很少。

所有權(quán)中按份共有的含義是什么？：所有權(quán)中按份共有的含義是什么？按份共有人按各自的份額“對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，按份共有是按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額：為與共同共有相應(yīng)的一項制度，日本民法規(guī)定于”此外1907年瑞士民法典及1958年韓國民法典均就按分共有制設(shè)有明文規(guī)定”通常共有”

所有權(quán)中的共有指的是什么？：所有權(quán)中的共有指的是什么？共有是兩個以上權(quán)利主體對同一物共享所有權(quán)。對同一物都享有所有權(quán)的公民或法人為財產(chǎn)共有人，該物為共有物或稱共有財產(chǎn)。各共有人因共有而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為共有關(guān)系。共有可以基于法律的規(guī)定，共有人對共有物按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利，各共有人享有的權(quán)能的總和等于一個所有權(quán)，各共有人必須按照法律的規(guī)定或協(xié)議的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

所有者權(quán)益的確認(rèn)條件是什么？：所有者權(quán)益的確認(rèn)條件是什么？所有者權(quán)益是所有者對企業(yè)資產(chǎn)的剩余索取權(quán)，它是企業(yè)的資產(chǎn)扣除債權(quán)人權(quán)益后應(yīng)由所有者享有的部分，既可反映所有者投入資本的保值增值情況，所有者權(quán)益體現(xiàn)的是所有者在企業(yè)中的剩余權(quán)益，所有者權(quán)益的確認(rèn)主要依賴于其他會計要素，所有者權(quán)益金額的確定也是主要取資產(chǎn)和負(fù)債的計量。所有者權(quán)益反映的是企業(yè)所有者對企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán)，負(fù)債反映的是企業(yè)債權(quán)人對企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán)。