小伙伴們，都復習得怎么樣了?今天幫考網(wǎng)給大家分享土地代理人《理論與方法》考點：劃撥國有土地使用權的部分內(nèi)容，大家都快來看看吧!

(五)、采用出讓國有土地使用權和租賃國有土地的情形

根據(jù)《關于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的規(guī)定，對于一般競爭性行業(yè)，應堅持以出讓、租賃等方式配置土地。另外，《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規(guī)定》第5條、第6條也對國有企業(yè)的劃撥國有土地使用權轉為出讓國有土地使用權或租賃國有土地作了規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權，有下列情形之一的，應當采取出讓國有土地使用權的方式依法處置：1、國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的；2、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的；3、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的；4、原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的；5、采用成熟技術進行產(chǎn)品更新和技術改造的國有企業(yè)，但承擔國家計劃內(nèi)重點技術改造項目的國有企業(yè)除外；6、屬于其他一般競爭性行業(yè)的企業(yè)。

國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權，有下列情形之一的，可以采取租賃國有土地的方式依法處置：1、符合上述應當出讓的第1、2、3、6種情形規(guī)定的；2、國有企業(yè)租賃經(jīng)營的。

(六)、國家以土地使用權作價出資(入股)方式處置劃撥國有土地使用權的情形

根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權可以采取國家以土地使用權作價出資(入股)的方式處置。

《關于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》中規(guī)定：“對于自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)，以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)，根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要，主要采用授權經(jīng)營和國家作價出資(入股)方式配置土地，國家以作價轉為國家資本金或股本金的方式，向集團公司后企業(yè)注入土地資產(chǎn)。”《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規(guī)定》第7條規(guī)定：“根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，須由國家控股的關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的，涉及的劃撥國有土地使用權經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準，可以采取國家以土地使用權作價出資(入股)的方式處置。”國家控股的關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，一般指自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)，以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)，如，郵電業(yè)、交通運輸業(yè)等。

以上就是關于2021年土地代理人考試中劃撥國有土地使用權的知識點講解，希望對大家有所幫助。想要了解更多土地代理人知識點內(nèi)容，可以關注幫考網(wǎng)的更新。預祝大家在考試中一切順利，考取自己理想的好成績!