距離2020年土地代理人考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實(shí)務(wù)》的模擬試題，快來看看吧！

1.按土地價(jià)格使用目的分為：(  )。

A.買賣價(jià)格與租賃價(jià)格   

B.抵押價(jià)格與課稅價(jià)格

C.拍賣價(jià)格與招標(biāo)價(jià)格   

D.征地價(jià)格與掛牌價(jià)格

【答案】AB

【解析】拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、掛牌價(jià)格是按土地交易的方式劃分的。

2.下列說法正確的是：(  )。

A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量的做法會(huì)使地價(jià)下降

B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會(huì)對個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響

C.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響，也會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

D.規(guī)劃控制還會(huì)增加某些用途的用地?cái)?shù)量，使之高出市場目前的實(shí)際需求水平，因而確保地價(jià)低于市場水平，以保證這部分用地不被用作其他用途

【答案】BCD

3.某宗地價(jià)格為300萬元，其宗地面積為1000平方米，建筑面積為3000平方米，則(  )。

A.地面地價(jià)為3000元/平方米   

B.地面地價(jià)為1000元/平方米

C.樓面地價(jià)為3000元/平方米   

D.樓面地價(jià)為1000元/平方米

【答案】AD

【解析】樓面地價(jià)=宗地總地價(jià)/建筑面積=3000000/3000=1000，以單位建筑面積來表示土地單價(jià);宗地地面地價(jià)=宗地總地價(jià)/宗地面積=3000000/1000=3000。

4.影響地價(jià)的行政因素有(  )。

【答案】ABCD

A.土地住房制度   

B.地價(jià)稅收政策  

C.交通管制   

D.行政隸屬變更

【答案】ABCD

【解析】行政因素主要是國家從全社會(huì)利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，制訂有關(guān)政策，或推動(dòng)土地的轉(zhuǎn)移，或限制某類土地的利用等，從而達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市規(guī)劃、地價(jià)政策、稅收政策、交通管制和行政隸屬變更等。

5.國家稅賦的增加，一般而言(  )。

A.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長幅度降低，導(dǎo)致土地價(jià)格下降

B.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長幅度上升，導(dǎo)致土地價(jià)格上升

C.相應(yīng)減少社會(huì)投資，導(dǎo)致土地需求下降

D.相應(yīng)刺激社會(huì)投資增加，導(dǎo)致土地需求上升

【答案】AC

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！