距離2020年土地代理人考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實(shí)務(wù)》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有( )。

A.變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后

B.變更包括三種權(quán)利主體的改變

C.變更包括客體的全部改變

D.變更登記具有日常性

E.變更登記具有個(gè)別性

2.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的`范圍是( )。

A.劃撥國有土地所有權(quán)變更登記

B.出讓國有土地使用權(quán)變更登記

C.國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記

D.集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記

E.土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

3.發(fā)生劃撥國有土地使用權(quán)變更的情況有( )。

A.劃撥國有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)

B.劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)

C.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

E.因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

4.劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

D.沒有進(jìn)行土地登記

E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

5.下列關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。

A.職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置

B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承

C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售

D.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)

E.出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

6.下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人應(yīng)該是劃撥國有土地受讓者

B.上地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請(qǐng)變更登記

C.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交原《國有土地使用證》

D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》

E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

7.下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的描述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人為售房單位

B.必須在房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)

C.申請(qǐng)人應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件

D.申請(qǐng)人應(yīng)提交原《國有土地使用證》

E.申請(qǐng)人應(yīng)提交售房單位和購房職工簽訂的售房合同

8.出讓、國家作價(jià)出資(入股)、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的原因包括( )。

A.企業(yè)將通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)以人股方式轉(zhuǎn)讓的

B.國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的

C.國有土地使用權(quán)抵押的

D.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更

E.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而引起的

9.下列關(guān)于作價(jià)出資(入股)土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是( )。

A.可以轉(zhuǎn)讓

B.可以作價(jià)出資

C.可以租賃

D.不可以抵押

E.補(bǔ)交不同用途的土地出讓金差價(jià)的可以改變用途

10.下列關(guān)于國家租賃國有土地使用權(quán)的變更的描述中，正確的是( )。

A.國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)

B.承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押

C.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記

D.承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有

E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人

【答案】：

1.ABDE 2.BCDE   3.ADE   4.ABCE   5.BCE   6.CDE   7.BCDE   8.ABDE   9.ABCE   10.ACE

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！