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2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》模擬試題(14)
幫考網(wǎng)校2020-10-19 17:16
2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》模擬試題(14)

距離2020年土地代理人考試的時間越來越近,小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了?今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》的模擬試題,快一起來看看吧!

1.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有()。

A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對等的關(guān)系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般采用書面形式

【答案】ABCE

【解析】D項,土地登記代理合同是主合同。

2.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責(zé)任

E.發(fā)生糾紛時容易舉證

【答案】BDE

【解析】《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。由于書面形式的合同具有可查證、發(fā)生糾紛時容易舉證、便于分清責(zé)任等優(yōu)點,因此,為了更有效地保護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。

3.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括()。

A.土地權(quán)屬來源證明材料

B.代理事項、代理成果與質(zhì)量要求

C.代理權(quán)限范圍

D.代理費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時間要求

E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

【答案】BCDE

【解析】A項,收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料是土地登記代理人主要可從事的登記代理業(yè)務(wù)之一,并不是土地登記代理合同的主要內(nèi)容。

4.土地登記代理合同中,委托人的義務(wù)有()。

A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

B.承擔(dān)處理事務(wù)費用的義務(wù)

C.支付代理傭金的義務(wù)

D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

E.對代理人的監(jiān)督管理

【答案】BCD

【解析】土地登記代理合同中,委托人的義務(wù)有:

①承擔(dān)后果的義務(wù);

②承擔(dān)處理事務(wù)費用的義務(wù);

③支付代理傭金的義務(wù);

④提供相關(guān)資料的義務(wù);

⑤確保提供資料真實性的義務(wù)。

5.下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。

A.決定土地登記代理權(quán)限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

【答案】BDE

【解析】土地登記代理委托人的權(quán)利有:

①決定代理權(quán)限的權(quán)利。代理人的代理行為來自于委托人的授權(quán),因此委托人有權(quán)利規(guī)定土地登記代理人的代理事項及權(quán)限范圍;

②監(jiān)督土地登記代理人代理行為的權(quán)利。因為土地登記代理人的代理行為后果直接作用于委托人,所以,在不影響土地登記代理人正常開展業(yè)務(wù)的前提下,委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的代理行為及活動狀況。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容,希望對你們有所幫助,想要了解更多的考試試題,可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后,預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利,取得理想的成績!

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