房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？

取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本分別包括哪些內容？:取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本分別包括哪些內容？1．取得土地使用權所支付的金額：（1）納稅人為取得土地使用權所支付的地價款：①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；②以行政劃撥方式取得的地價款為按規(guī)定補交的土地出讓金；③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。（2）納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。按照銷售的比例扣除取得土地使用權所支付的金額。

什么是房地產(chǎn)開發(fā)費用，期間費用？:什么是房地產(chǎn)開發(fā)費用，房地產(chǎn)開發(fā)費用，期間費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。（1）納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，房地產(chǎn)開發(fā)費用＝利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內。②不能超過按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計算的金額，（2）納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的