單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法分別是什么？

設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。首先編制單位工程概算，然后逐級(jí)匯總編制綜合概算和總概算。本文重點(diǎn)介紹單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法。

1.單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

（1）單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。

（2）當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)）。

（3）單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括：編制說(shuō)明和綜合概算表兩部分。

2.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

（1）總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始，到竣工交付使用整個(gè)過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

（2）總概算書的內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算文件一般包括6部分：

①封面、簽署頁(yè)及目錄；

②編制說(shuō)明（工程概況、資金來(lái)源、編制依據(jù)原則及方法、投資分析）；

③總概算表（反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分）；

④工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表；

⑤單項(xiàng)工程綜合概算表；

⑥單位工程概算表。

（3）總概算由四部分組成：

①工程費(fèi)用；

②其他費(fèi)用；

③預(yù)備費(fèi)；

④應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資的其他費(fèi)用，包括資金籌措費(fèi)和鋪底流動(dòng)資金。

（4）總概算價(jià)值

總概算價(jià)值＝工程費(fèi)用＋其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＋資金籌措費(fèi)＋鋪底流動(dòng)資金-回收金額

回收金額是指在整個(gè)基本建設(shè)過(guò)程中所獲得的各種收入。如原有房屋拆除所回收的材料和舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的價(jià)值等。

下面我們列舉一道關(guān)于一級(jí)建造師考試的例題，給大家說(shuō)明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，希望對(duì)大家有所幫助。

【例題·單選題】編制設(shè)計(jì)概算文件時(shí)，各項(xiàng)投資的比重及各專業(yè)投資的比重等經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)應(yīng)放在項(xiàng)目總概算文件的（  ）中。

A.編制說(shuō)明

B.總概算表

C.單項(xiàng)工程綜合概算表

D.單位工程概算表

【答案】A

【解析】本題的考核點(diǎn)是總概算書的內(nèi)容。

總概算書中編制說(shuō)明的內(nèi)容包括工程概況、資金來(lái)源及投資方式、編制依據(jù)及原則、編制方式、投資分析等。投資分析主要分析各項(xiàng)投資的比重、各專業(yè)投資的比重等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。