單位工程概算的編制方法有哪些？

設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。首先編制單位工程概算，然后逐級(jí)匯總編制綜合概算和總概算。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。本文重點(diǎn)詳細(xì)介紹單位建筑工程概算的編制方法。

1.單位建筑工程概算的編制方法

每種方法的原理及適用情況：

（1）概算定額法

①又稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

②利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下：按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程的名稱；確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)（基價(jià)）；計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用；根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；計(jì)算單位工程概算造價(jià)。

（2）概算指標(biāo)法

①當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

②概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低，但由于其編制速度快，因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

（3）類似工程預(yù)算法

利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

2.單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

（1）預(yù)算單價(jià)法；

（2）擴(kuò)大單價(jià)法；

（3）設(shè)備價(jià)值百分比法；

（4）綜合噸位指標(biāo)法。