房地產(chǎn)出租房子需要繳納的稅種主要有以下幾個方面：房產(chǎn)稅：出租收入的12%，增值稅：出租收入的5%，城建稅：應(yīng)交增值稅的7%，教育費附加：應(yīng)交增值稅的3%，地方教育費附加：應(yīng)交增值稅的2%，印花稅：出租收入的0.1%，企業(yè)所得稅：出租收入減去以上所有稅費后余額的25%。補充：什么叫房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。理解房科稅需要我們注意以下幾點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。