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首頁 初級會計(jì)職稱考試 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 專業(yè)問答 正文
契稅的征稅范圍包括哪些?
幫考網(wǎng)校 2020-07-29 17:40
精選回答

契稅的征稅范圍包括哪些?

契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括:

1)國有土地使用權(quán)出讓

2)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售、贈與、交換);

3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(買賣、贈與、交換)。

【注釋1】土地使用權(quán)的劃撥,不繳契稅 (因?yàn)闆]有出讓金),但以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),需要補(bǔ)交契稅。(因?yàn)樾枰?b>補(bǔ)交出讓金)。

【注釋2】集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移,不繳契稅。

【示意圖】劃撥土地的契稅問題:

下面我們以初級會計(jì)考試題為例,給大家說明一下這個(gè)知識點(diǎn)在考試中的應(yīng)用,希望對大家有所幫助。

【例題·單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中屬于契稅征稅范圍的是(  )。

A.房屋抵押

B.房屋交換

C.房屋出租

D.房屋繼承

【答案】B

【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為,不屬于契稅的征稅范圍。

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