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契稅的征稅范圍包括哪些?
契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括:
(1)國有土地使用權(quán)出讓;
(2)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售、贈與、交換);
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(買賣、贈與、交換)。
【注釋1】土地使用權(quán)的劃撥,不繳契稅 (因?yàn)闆]有出讓金),但以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),需要補(bǔ)交契稅。(因?yàn)樾枰?b>補(bǔ)交出讓金)。
【注釋2】集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移,不繳契稅。
【示意圖】劃撥土地的契稅問題:
下面我們以初級會計(jì)考試題為例,給大家說明一下這個(gè)知識點(diǎn)在考試中的應(yīng)用,希望對大家有所幫助。
【例題·單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中屬于契稅征稅范圍的是( )。
A.房屋抵押
B.房屋交換
C.房屋出租
D.房屋繼承
【答案】B
【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為,不屬于契稅的征稅范圍。
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耕地占用稅的征稅范圍包括哪些?:耕地占用稅的征稅范圍包括哪些?耕地占用稅,是為了合理利用土地資源,加強(qiáng)土地管理,保護(hù)耕地,對占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人征收的一種稅。在中國境內(nèi)占用耕地,需繳納耕地占用稅。【例題·多選題】耕地占用稅是對占用耕地( )的單位和個(gè)人,就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅,它屬于對特定土地資源占用課稅。C. 從事農(nóng)業(yè)建設(shè)。【解析】在中國境內(nèi)占用耕地用于建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)
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車船稅的征稅范圍包括哪些?:應(yīng)當(dāng)在車船登記管理部門登記的機(jī)動車輛和船舶。不需要在車船登記管理部門登記的、在單位內(nèi)部場所行駛或作業(yè)的機(jī)動車輛和船舶。乘用車、商用車、其他車輛、摩托車和船舶。(1)乘用車為核定載客人數(shù)9人(含)以下的車輛。其中客車為核定載客人數(shù)9人以上的車輛(包括電車),貨車包括半掛牽引車、掛車、客貨兩用汽車、三輪汽車和低速載貨汽車等。【解釋1】火車、電動自行車均不屬于車輛購置稅、車船稅和消費(fèi)稅的征稅范圍。
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契稅的征稅范圍包括哪些?:契稅的征稅范圍包括哪些?契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。契稅的征稅范圍具體包括:(2)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售、贈與、交換);(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(買賣、贈與、交換)。【注釋1】土地使用權(quán)的劃撥,但以劃撥方式取得的土地使用權(quán),需要補(bǔ)交契稅。【示意圖】劃撥土地的契稅問題:下列各項(xiàng)中屬于契稅征稅范圍的是( )。【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象
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