按份共有與共同共有有什么樣的區(qū)別？

按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔義務(wù)。如：甲、乙、丙三個農(nóng)民各出1萬元買了一輛農(nóng)用運輸車,則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權(quán)利,也各自分擔1/3的義務(wù)。按份共有各共有人的份額多少由法律規(guī)定，沒有法律規(guī)定的，由共有人協(xié)議約定,原則上按各共有人的出資比例確定其共有份額。

共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。

按份共有與共同共有的區(qū)別如下：

1.按份共有

份額：依份額享有共有權(quán)

重大修繕：未約定→份額2/3以上

分割情形：未約定→隨時分割

內(nèi)部負擔：未約定→份額負擔

對外債權(quán)債務(wù)：連帶債權(quán)、連帶債務(wù)

2.共同共有

份額：平等和不分份額地共同享有所有權(quán)

重大修繕：未約定→全體共有人同意

分割情形：未約定→基礎(chǔ)喪失或有重大理由可分割

內(nèi)部負擔：未約定→共同負擔

對外債權(quán)債務(wù)：共享債權(quán)、共擔債務(wù)

下面我們來做三道注冊會計師考試真題，加深對這個知識點的印象，以便同學們能夠知己知彼，百戰(zhàn)不殆！

【2012年注冊會計師考試真題】甲、乙系多年同窗，二人共同購買了一套住房。甲出資90萬元，乙出資60萬元，雙方未約定共有類型。一年后，甲利用乙出差之機，請丙裝修公司對房屋重新裝修，并告知丙，該房屋由自己與乙共有，但裝修費用由乙一人承擔。乙獲悉裝修事宜后，表示反對，并拒絕向丙付款。后乙欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（  ）。

A.甲、乙對該套房屋形成共同共有關(guān)系

B.甲對房屋重新裝修，不必征得乙的同意

C.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意

D.對于丙公司的付款請求，乙有權(quán)拒絕

【答案】C

【解析】本題屬于按份共有，甲對房屋重新裝修，需要征得乙的同意；對于丙公司的付款請求，乙無權(quán)拒絕，因為共有人對外承擔連帶債務(wù)。

【2015年注冊會計師考試真題】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒有特別約定時，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機的行為中，有效的有（  ）。

A．甲將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對

B．甲、乙將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對

C．乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對

D．丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對

【答案】AB

【解析】處分按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占“份額”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在本題中，共有人沒有特別約定，甲一人的份額已為2/3，必須取得甲的同意，共有物的轉(zhuǎn)讓方有效。

【2008年注冊會計師考試真題】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是（  ）。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

【答案】C

【解析】對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕（拆舊翻新）的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。