合同的解除包含哪些內(nèi)容？

合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。

1. 合意解除

（1）事先約定解除權(quán)：約定解除

（2）事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

2. 法定解除

在下列情形下，當(dāng)事人可以單方面解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。

（3）當(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

【鏈接】在商品房買賣合同中，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，守約方可行使法定解除權(quán)。

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

【例子】甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購(gòu)了100套童裝。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。

【問】甲小學(xué)可以解除合同嗎？

【答】甲小學(xué)可以解除合同，無(wú)須催告，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為“致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，對(duì)方當(dāng)事人無(wú)須催告即可解除合同。

（5）隨時(shí)解除

①在承攬合同中，“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

②在貨運(yùn)合同中，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，“托運(yùn)人”可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失。

③在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2. 合同解除的程序

當(dāng)事人一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

（1）在約定異議期限屆滿后提出異議并向人民法院起訴，人民法院不予支持。

（2）如果沒有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

4. 合同解除的效力

（1）尚未履行的，終止履行。

（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

（3）合同的解除不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭(zhēng)議方法條款的效力。

下面給大家提供一道注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的真題，希望大家認(rèn)真理解，仔細(xì)分析，盡快掌握這個(gè)知識(shí)點(diǎn)。

【2014注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題】下列情形中，買受人可以取得合同解除權(quán)的有（  ）。

A.因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失

B.因出賣人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失

C.出賣人在履行期限屆滿前明確表示拒絕交付標(biāo)的物

D.出賣人在履行期限屆滿后明確表示拒絕交付標(biāo)的物

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)規(guī)定，因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán)，因此選項(xiàng)A當(dāng)選；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另外一方當(dāng)事人可以解除合同，因此選項(xiàng)B和選項(xiàng)D當(dāng)選；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另外一方當(dāng)事人可以解除合同，因此選項(xiàng)C當(dāng)選。