效力待定合同是指什么？

效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即（見下圖）：

（一）限制民事行為能力人訂立的合同

《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

（二）無權(quán)代理人訂立的合同

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

（三）無權(quán)處分行為

無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

下面我們以二級(jí)建造師考試的真題為例，給大家說明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，希望對(duì)大家有所幫助。

【2019年二級(jí)建造師考試真題】關(guān)于效力待定合同的說法，正確的是（  ）。

A. 善意相對(duì)人對(duì)合同有追認(rèn)權(quán)

B. 權(quán)利人有撤銷的權(quán)利

C. 撤銷應(yīng)當(dāng)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

D. 限制民事行為能力人簽訂的純獲利益的合同，無需追認(rèn)

【答案】D

【解析】A正確說法法定代理人予以追認(rèn)。

B正確說法善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

C正確說法撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。