房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的兩種扣除方式分別是什么？:房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的兩種扣除方式分別是什么？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的開發(fā)產(chǎn)品包括哪些？:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的開發(fā)產(chǎn)品包括哪些？

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？1.非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定，（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等。發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定。②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。