承租人的后續(xù)計(jì)量是怎樣的？

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當(dāng)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定，采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。參照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》有關(guān)折舊規(guī)定，對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。

（1）使用權(quán)資產(chǎn)使用壽命的確定

①承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。

②無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

（2）租賃負(fù)債利息費(fèi)用的確認(rèn)

承租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費(fèi)用，并計(jì)入當(dāng)期損益。按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。

該周期性利率，是按照租賃內(nèi)含利率或承租人增量借款利率，或者按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》第二十五條、二十六條和二十九條規(guī)定所采用的修訂后的折現(xiàn)率。

下面是稅務(wù)師職業(yè)資格考試的例題，為大家說明這個知識點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)包含在使用權(quán)資產(chǎn)初始成本的有（  ）。

A.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額

B.在租賃期開始日之前已經(jīng)支付的租賃付款額

C.為租賃談判而發(fā)生的差旅費(fèi)

D.租賃期結(jié)束后，為拆除租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)發(fā)生的成本

E.簽訂租賃合同而支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金

【答案】ABDE

【解析】使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括：

（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。

其中，初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會發(fā)生的成本。

為租賃談判而發(fā)生的差旅費(fèi)不屬于初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益，選項(xiàng)C錯誤。

【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，影響租賃負(fù)債初始計(jì)量金額的因素有（  ）。

A.租賃期內(nèi)尚未支付的固定付款額

B.租賃期開始日按照價格指數(shù)確定的將要支付的費(fèi)用

C.承租人能夠合理確定將行使購買選擇權(quán)而支付的購買價款

D.承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)

E.租賃期開始日已經(jīng)支付的租賃付款額

【答案】ABCD

【解析】租賃負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)，包括：（1）固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額；（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項(xiàng)在初始計(jì)量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定；（3）購買選擇權(quán)行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)；（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)；（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。綜上所述，選項(xiàng)E錯誤。