房產(chǎn)稅減免稅基本規(guī)定和特殊規(guī)定有哪些？

房產(chǎn)稅減免稅基本規(guī)定和特殊規(guī)定具體如下：

一、減免稅基本規(guī)定

（一）國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)。

二、減免稅特殊規(guī)定

1. 企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

2. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

3. 軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

4. 基建工地臨時性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

5. 納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

6. 按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

7. 對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。

8. 房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應(yīng)該征稅。

9. 鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅（地方鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法）。

10. 對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

11. 納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。

12. 老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

13. 對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

14. 自2019年1月1日至2021年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

下面我們以稅務(wù)師考試真題為例，供大家深入理解考點，希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

【2017年稅務(wù)師考試真題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅免稅的說法中，正確的有（  ）。

A. 中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

B. 企業(yè)辦的技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C. 非營利性老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)暫免征房產(chǎn)稅

D. 外商投資企業(yè)的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

E. 高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅

【答案】ABCE

【解析】選項A：中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。選項B：企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。選項C：老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。選項E：對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。