建設(shè)工程代理行為的設(shè)立是怎樣的？

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立有三個(gè)要求：不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)，一般代理行為無(wú)法定的資格要求，民事法律行為的委托代理。

（一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)

（1）依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

（2）建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。

《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

（二）一般代理行為無(wú)法定的資格要求

一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，對(duì)其資格并無(wú)法定的嚴(yán)格要求。即使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。

（三）民事法律行為的委托代理

民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。

下面我們以二級(jí)建造師考試的真題為例，給大家說(shuō)明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【2017年二級(jí)建造師考試真題】關(guān)于建設(shè)工程中代理的說(shuō)法，正確的是（  ）。

A. 建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理

B. 建設(shè)工程中的代理主要是法定代理

C. 建設(shè)工程中應(yīng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

D. 建設(shè)工程中被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理

【答案】C

【解析】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是建設(shè)工程代理行為的設(shè)立。《民法通則》規(guī)定，依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。