建設(shè)工程代理法律關(guān)系是怎樣的？

（一）一般情況下代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實施代理行為。

代理人必須取得代理權(quán)，并依據(jù)代理權(quán)限，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人要對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

（二）轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。

代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。

轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人。代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任（其他責(zé)任由被代理人承擔(dān)） 。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。（缺一不可）

（三）無權(quán)代理與表見代理

《民法總則》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

下面我們以二級建造師考試的真題為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點。

【2018年二級建造師考試真題】關(guān)于代理的說法，正確的是（  ） 。

A. 經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔(dān)責(zé)任

B. 同一代理事項有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)推選牽頭人

C. 作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止

D. 表見代理是有權(quán)代理

【答案】C

【解析】A錯誤，《民法總則》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。不是不再承擔(dān)責(zé)任；

B錯誤，數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

D錯誤，表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。