哪些情形下合同的權(quán)利義務(wù)終止？

合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或當事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)。

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

（2）合同解除；

（3）債務(wù)相互抵消；

（4）債務(wù)人依法將標的物提存；

（5）債權(quán)人免除債務(wù)；

（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

（7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

接下來，重點介紹一下合同解除。

1.合同解除的特征

合同解除具有如下特征：

（1）合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

（2）合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定，當事人不得隨意解除合同。

（3）合同解除須有解除的行為。無論哪一方當事人享有解除合同的權(quán)利，其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?/b>，才能達到合同解除的法律后果。

（4）合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纾梢暈楫斒氯酥g未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。

2.合同解除的種類

（1）約定解除合同

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

（2）法定解除合同

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

③當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

⑤法律規(guī)定的其他情形。

3.解除合同的程序

當事人一方（法定或約定原因）主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。當事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個月。

4.施工合同的解除

（1）發(fā)包人解除施工合同（承包人有錯）

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除施工合同的，應(yīng)予支持：

①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

②合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

（2）承包人解除施工合同（發(fā)包人有錯）

發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除施工合同的，應(yīng)予支持：

①未按約定支付工程價款的；

②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的；

③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

（3）施工合同解除的法律后果

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款。

下面我們以二級建造師考試真題為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應(yīng)用，希望對大家有所幫助。

【2019年二級建造師考試真題】合同債權(quán)人免除對方的債務(wù)，可以導(dǎo)致合同（  ）。

A.權(quán)利義務(wù)終止

B.解除

C.被追認

D.未成立

【答案】A

【2018年二級建造師考試真題】施工企業(yè)發(fā)生以下情形，建設(shè)單位請求解除施工合同，人民法院應(yīng)予支持的是（  ）。

A.已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的

B.不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

C.將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

D.合同約定的期限內(nèi)沒有完工的

【答案】C