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首頁二級建造師工程法規(guī)專業(yè)問答正文
融資租賃合同的法律特征是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-20 09:28
精選回答

融資租賃合同的法律特征是什么?

《合同法》規(guī)定,融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。

通常的做法是,承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物, 由出租人向出賣人支付價款,并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔(dān)義務(wù)。

融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,其法律特征如下:

(一)出租人身份的二重性

出租人是租賃行為的出租方,但在承租人選擇承租物和出賣人后,出租人與出賣人之間構(gòu)成了法律上的買賣關(guān)系,因而又是買受人。

承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系

(二)出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性

不同于買賣合同:出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù),而不是向買受人(出租人)履行義務(wù),即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

不同于租賃合同:出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)(出賣人履行),但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

(三)融資租賃合同是要式合同

《合同法》規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

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