用益物權(quán)的具體內(nèi)容是什么？

用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

1. 用益物權(quán)概念

以使用他人之物為目的的物權(quán)，稱用益物權(quán)。用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

【提示】用益物權(quán)僅涉及物的使用價值，不包含處分權(quán)能。

2. 用益物權(quán)類型

用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)與地役權(quán)。

用益物權(quán)作為物權(quán)之一種，著眼于財產(chǎn)的使用價值。在現(xiàn)代民法上，各國物權(quán)法貫徹效益原則，已經(jīng)逐漸放棄了傳統(tǒng)民法注重對物的實際支配、財產(chǎn)歸屬的做法，轉(zhuǎn)而注重財產(chǎn)價值形態(tài)的支配和利用。這種立法趨勢反映到理論研究上即是學(xué)者越來越注重對用益物權(quán)的研究，然而，對用益物權(quán)的法律性質(zhì)則有不同的闡述。筆者認(rèn)為，用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般屬性和他物權(quán)的基本屬性之外，它與擔(dān)保物權(quán)相比，具有以下特征：

①目的的用益性。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對所有物的利用。從物權(quán)的分類來看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，與擔(dān)保物權(quán)相對應(yīng)，設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對他人所有的財產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。與此相應(yīng)，用益物權(quán)的內(nèi)容也主要是行使使用、收益的權(quán)能。

②地位的獨立性。用益物權(quán)為獨立物權(quán)，是對所有權(quán)的限制。用益物權(quán)是非所有人對所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨立支配的排他性權(quán)利，是一種獨立的權(quán)利。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對所有權(quán)的限制。例如，建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

③客體的限制性。用益物權(quán)客體的限制性有三個方面：一是用益物權(quán)的客體必須具有使用價值，客體的存在形態(tài)或使用形態(tài)發(fā)生變化，會對用益物權(quán)人的利益產(chǎn)生直接影響，甚至喪失。例如：設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)，必須是可耕種、種植、養(yǎng)殖的土地，如該土已經(jīng)成為沙漠，無法耕種，則不能設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)。而擔(dān)保物權(quán)則要求擔(dān)保物具有交換價值；二是用益物權(quán)的客體以不動產(chǎn)作為主導(dǎo)，在法制史上，用益物權(quán)的范圍一般較為廣泛，可以擴(kuò)及一切法律上的物，法國、瑞士法上的用益物權(quán)至今仍然可以在動產(chǎn)和不動產(chǎn)上設(shè)立，但德國、日本及中國臺灣地區(qū)的用益物權(quán)主要以不動產(chǎn)為標(biāo)的物而不適用于動產(chǎn)，一些國家法律甚至直接規(guī)定，在動產(chǎn)上不能設(shè)定用益物權(quán)，只能設(shè)定債權(quán)關(guān)系，如租賃權(quán)。中國物權(quán)法把用益物權(quán)的客體限制在動產(chǎn)和不動產(chǎn)之上。而擔(dān)保物權(quán)則既可以在動產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動產(chǎn)上設(shè)立；三是用益物權(quán)的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提，否則使用和收益無從談起。而擔(dān)保物權(quán)則不必要求權(quán)利人一定要直接占有標(biāo)的物，如在抵押權(quán)中，抵押權(quán)人就不直接占有抵押物。