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首頁(yè)一級(jí)建造師工程法規(guī)專業(yè)問(wèn)答正文
融資租賃合同的法律特征是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-23 18:22
精選回答

融資租賃合同的法律特征是什么?

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人:出租人、出賣(mài)人、承租人

(一)出租人身份的二重性

出租人:既是出租方,又是買(mǎi)受人。

承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

(二)出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性

不同于買(mǎi)賣(mài)合同:

承租人享有買(mǎi)受人的權(quán)利但不承擔(dān)買(mǎi)受人的義務(wù)。

不同于租賃合同:

出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)(出賣(mài)人履行),但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔(dān)責(zé)任

(三)融資租賃合同是要式合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

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