施工合同變更估價的原則和程序分別包括哪些內(nèi)容？

施工合同變更，是指合同成立以后和履行完畢以前雙方當(dāng)事人已發(fā)對合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改。

1.變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。

涉及設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)及時辦理規(guī)劃、設(shè)計變更等審批手續(xù)。

2.變更估價

（1）變更估價原則

①已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中有相同項目的，采用該項目的單價。

②已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中沒有相同、但有類似于項目的，可參照類似項目的單價。

③變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照約定原則確定變更工作的單價。

（2）變更估價程序 （兩個“14天”）

承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。

因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。