各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的章節(jié)練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、某市2014年辦公樓施工面積為500萬平方米，竣工面積為180萬平方米;2015年辦公樓新開工面積為650萬平方米，竣工面積為300萬平方米。若不考慮停建、緩建因素，則該市2015年辦公樓的施工面積為( )萬平方米。

A、620

B、670

C、970

D、1150

2、2011年末，某市住房總量為5000萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬平方米，商品住房3750萬平方米，同期住房空置量為750萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房為50萬平方米，商品住房為450萬平方米，則該市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

3、某市2016年商品住宅新開工面積為600萬平方米，竣工面積為400萬平方米，2015年底未完工并繼續(xù)施工的商品住宅面積為200萬平方米，該市商品住宅的平均建設(shè)周期為( )年。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

4、下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)租賃市場供給指標(biāo)的是( )。

A、房地產(chǎn)租金

B、房地產(chǎn)實(shí)際出租量

C、出租房屋空置率

D、房價租金比

參考答案及解析

1、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括報(bào)告期新開工的面積和上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在報(bào)告期恢復(fù)施工的房屋面積，2015年房屋施工面積=650+(500-180)=970(萬平方米)。參見教材P40。

2、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是供給指標(biāo)。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。參見教材P40。

3、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。平均建設(shè)周期=房屋施工面積/新竣工面積=(600+200)/400=2。參見教材P40～41。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。房地產(chǎn)租金、出租量屬于市場交易指標(biāo)，房價租金比屬于市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)，空置率屬于供給指標(biāo)。參見教材P40。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》章節(jié)練習(xí)（30）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！