各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》的章節(jié)練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、房地產的不可移動性，使房地產價格與房地產所處的區(qū)位密切相關，區(qū)位可以決定房價的60%～80%。( )

對

錯

2、市場信息的不對稱性指在市場交易中，產品的賣方和買方對產品的質量、性能等所擁有的信息是不相對稱的。( )

對

錯

3、我國房地產權益通常包括一定期限的土地所有權和永久的房屋所有權。( )

對

錯

4、房地產市場的不完全性，使之不可能像證券市場、外匯市場及期貨市場等一樣在短時間內達到市場供需均衡。( )

對

錯

5、房地產空間市場的供求關系決定了房地產租金的水平。( )

對

錯

6、住房可支付性指數是指中位數收入水平的家庭對中位數價格的住房的承受能力，在數值上等于家庭可承受房價的上限與該城市實際住房中位數價格之比。( )

對

錯

參考答案及解析

1、【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。房地產的不可移動性，使房地產價格與房地產所處的區(qū)位密切相關，區(qū)位可以決定房價的60%～70%。參見教材P45。

2、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。市場信息的不對稱性指在市場交易中，產品的賣方和買方對產品的質量、性能等所擁有的信息是不相對稱的。參見教材P46。

3、【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。在我國土地公有制下，房地產權益通常是由一定期限的土地使用權和永久的房屋所有權組成。參見教材P46。

4、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。房地產市場的不完全性，使之不可能像證券市場、外匯市場及期貨市場等一樣在短時間內達到市場供需均衡。參見教材P47。

5、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產空間市場與資產市場。空間市場供求關系-房地產租金水平-房地產資產的收益水平-在資產市場中的需求。參見教材P49。

6、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是市場監(jiān)測與預警指標。住房可支付性指數是指中位數收入水平的家庭對中位數價格的住房的承受能力，在數值上等于家庭可承受房價的上限與該城市實際住房中位數價格之比。參見教材P43。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》章節(jié)練習（18）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！