各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項選擇題

1、下列建設(shè)項目用地中，屬于應(yīng)采用拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有( )。

A、旅游設(shè)施用地

B、商品住宅開發(fā)用地

C、廉租住房用地

D、高新技術(shù)研發(fā)用地

E、煙草企業(yè)用地

2、下列關(guān)于投標、開標程序的說法中，正確的有( )。

A、出讓人應(yīng)當(dāng)邀請所有投標人參加

B、由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況

C、標書投入標箱后可以撤回

D、投標人不少于3人

E、當(dāng)眾開啟標箱

3、下列關(guān)于拍賣程序的表述中，正確的有( )。

A、主持人點算競買人

B、主持人報出起叫價

C、競買人舉牌應(yīng)價或報價

D、主持人落槌表示拍賣成交

E、沒有底價的，主持人不需要明確提示

【答案及解析】

1、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方式和年限。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)采取招標、拍賣等方式進行出讓，廉租房使用劃撥。參見教材P29。

2、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃和方式。選項C錯誤，標書投入標箱后，不可撤回。出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標箱，點算標書。投標人少于3人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標活動。投標人不少于3人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容。參見教材P31。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃和方式。拍賣會依照下列程序進行：(1)主持人點算競買人;(2)主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項;(3)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度，沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;(4)主持人報出起叫價;(5)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;(6)主持人確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;(7)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，主持人落槌表示拍賣成交;(8)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。參見教材P32。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題（12）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！