各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、商品住宅的保修期從( )起計算。

A、商品住宅交付之日

B、商品住宅購買之日

C、商品住宅開發(fā)之日

D、商品住宅入住之日

2、《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督部門核驗的內容不包括( )。

A、質量等級

B、使用年限

C、保修范圍

D、保修期和保修單位

3、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房竣工驗收后，與商品房買受人共同申請辦理( )和房屋所有權轉移登記。

A、建設用地轉讓權

B、房屋使用權

C、國有建設用地使用權

D、土地使用權

4、禁止發(fā)布房地產廣告的是( )。

A、尚未竣工的房地產

B、已設定抵押的房地產

C、預售房地產，但未取得該項目預售許可證的房地產

D、沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期從商品住宅交付之日起計算。參見教材P113。

2、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。參見教材P113。

3、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。商品房竣工驗收后，房地產開發(fā)企業(yè)應及時申請商品房房屋所有權首次登記，并按照規(guī)定與商品房買受人共同申請辦理國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記。參見教材P113。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產廣告。禁止發(fā)布房地產廣告的情形主要有：(1)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的;(2)在未經國家征收的集體所有的土地上建設的;(3)司法機關和行政機關依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(4)預售房地產，但未取得該項目預售許可證的房地產;(5)權屬有爭議的;(6)違反國家有關規(guī)定建設的;(7)不符合工程質量標準，驗收不合格的;(8)法律規(guī)定禁止的其他情形。參見教材P116。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題（30）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不明白的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！