各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)包括( )。

A、進(jìn)度控制

B、質(zhì)量控制

C、合同管理

D、信息管理

E、質(zhì)量管理

2、不需要辦理施工許可證的是( )建設(shè)工程。

A、工程投資額30萬(wàn)元以下的

B、建設(shè)面積300㎡以下的

C、建設(shè)面積500㎡以下的

D、工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積在400㎡以下的

E、投資額50萬(wàn)元以下且面積不超過(guò)300㎡的

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的( )有關(guān)證明材料是符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證條件的。

A、該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B、取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件

D、已經(jīng)確定施工企業(yè)

E、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文件還未進(jìn)行審查

4、下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)法正確的有( )。

A、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知

B、保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)

C、保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案

D、保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

E、因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任

參考答案及解析

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資控制。“兩管”是指合同管理和信息管理。參見(jiàn)教材P89。

2、【正確答案】 ABDE

【答案解析】本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見(jiàn)教材P93。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】本題考查的是施工許可管理。申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件包括：依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;已經(jīng)確定施工企業(yè);滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見(jiàn)教材P93。

4、【正確答案】 ACD

【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。參見(jiàn)教材P100。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題（46）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不明白的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢(xún)了解哦！