各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、按建設(shè)用地的用途分類，可分為( )。

A、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

B、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

C、未利用地

D、其他建設(shè)用地

E、臨時(shí)用地

2、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，要滿足的基本要求包括( )。

A、符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展

B、符合土地利用總體規(guī)劃

C、符合開發(fā)商的投資標(biāo)準(zhǔn)

D、符合土地利用年度計(jì)劃

E、符合地基設(shè)計(jì)要求

3、下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。

A、根據(jù)(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”

B、任何時(shí)候征地均須向農(nóng)民給付青苗補(bǔ)償費(fèi)

C、征地安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

D、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E、征地時(shí)所稱的地上附著物包括地下管線

4、下列建設(shè)項(xiàng)目中，應(yīng)采取招標(biāo)等公開競價(jià)方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的有( )。

A、工業(yè)廠房

B、公益設(shè)施

C、娛樂場館

D、城市基礎(chǔ)設(shè)施

E、高檔酒店

【答案及解析】

1、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地的概念、分類和特點(diǎn)。按建設(shè)用地的用途分類，可分為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。參見教材P21。

2、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地管理的原則。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，首先要看其是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求，其次要看其是否符合土地利用年度計(jì)劃的要求。參見教材P24。

3、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。參見教材P24～25。

4、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行出讓。參見教材P29。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題（11）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！