各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。

A、軍事用地

B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C、學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

D、國家機(jī)關(guān)用地

E、商品房住宅小區(qū)

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括( )等。

A、國家機(jī)關(guān)辦公用地

B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地

C、公共交通設(shè)施用地

D、國家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地

E、體育場館用地

3、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)收回與終止的表述中，正確的有( )。

A、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由市以上人民政府土地管理部門予以糾正

B、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

C、土地使用者在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，90日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款

D、因土地使用權(quán)滅失而導(dǎo)致使用人實(shí)際不能繼續(xù)使用土地，使用權(quán)自然終止

E、建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用者的拋棄而終止

4、為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展，應(yīng)從( )方面進(jìn)行規(guī)范。

A、規(guī)范編制擬供地塊出讓方案

B、嚴(yán)格制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件

C、嚴(yán)格土地競買人資格審查

D、嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理

E、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的私下交易

參考答案

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)的包括：(1)國家機(jī)關(guān)用地;(2)軍事用地;(3)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地;(4)公益事業(yè)用地;(5)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。參見教材P38。

2、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)建設(shè)用地包括：(1)國家機(jī)關(guān)用地;(2)軍事用地;(3)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地;(4)公益事業(yè)用地;(5)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，不是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。參見教材P38。

3、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止。選項(xiàng)A錯誤，土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由縣以上人民政府土地管理部門予以糾正;選項(xiàng)C錯誤，土地使用者在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款。參見教材P34。

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理。(一)規(guī)范編制擬供地塊出讓方案。(二)嚴(yán)格制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件。(三)嚴(yán)格土地競買人資格審查。 (四)嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理。參見教材P36。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章練習(xí)題（11）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！