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單項(xiàng)選擇題

1、物業(yè)管理的基本特征不包括( ) 。

A、信息化

B、社會(huì)化

C、專業(yè)化

D、市場(chǎng)化

2、物業(yè)管理最主要的特征是( )。

A、社會(huì)化

B、專業(yè)化

C、信息化

D、市場(chǎng)化

3、下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是( )。

A、物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理

B、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

C、業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

D、物業(yè)檔案資料的管理

4、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)制度表述錯(cuò)誤的是( )。

A、業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益

B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)抽選部分業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)

C、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)

D、業(yè)主大會(huì)不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)

5、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是( )。

A、居委會(huì)

B、業(yè)主代表大會(huì)

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、業(yè)主委員會(huì)

答案

單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)管理的基本特征。社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。參見(jiàn)教材P219。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)管理的基本特征。市場(chǎng)化是物業(yè)管理最主要的特性。參見(jiàn)教材P220。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容主要有以下幾項(xiàng)：(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理;(2)物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理;(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù);(4)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理;(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù);(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);(7)物業(yè)檔案資料的管理。另外，針對(duì)不同類型、不同檔次物業(yè)的具體特點(diǎn)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定其他服務(wù)內(nèi)容。參見(jiàn)教材P220。

4、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是業(yè)主大會(huì)制度。《條例》規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。參見(jiàn)教材P223。

5、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是業(yè)主大會(huì)制度。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。參見(jiàn)教材P223。

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