2021年的房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，2021年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，根據(jù)往年房地產(chǎn)估價師報名時間預測，2021年房地產(chǎn)估價師報名預計在8-9月份，2021年房地產(chǎn)估價師考試時間預計為：2021年10月16、17日考試，各位考生準備得如何呢？接下來幫考網(wǎng)就為大家?guī)硗暾骖}，希望對各位有所幫助！

1、固定資產(chǎn)投資按照工作內容和實現(xiàn)方式分類，可以分為(  )投資。

A.建筑安裝工程

B.新建和擴建

C.設備與工器具購置

D.遷建和恢復

E.其他費用

2、從宏觀上說，在進行房地產(chǎn)市場結構分析時，通常應分析(  )。

A.物理結構

B.區(qū)域結構

C.產(chǎn)品結構

D.供求結構

E.總量結構

3、下列關于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有(  )。

A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生

B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點，空置率最高

C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格

D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率

E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的

4、在下列房地產(chǎn)市場指標中，屬于市場交易指標的有(  )。

A.空置量

B.房地產(chǎn)價格指數(shù)

C.平均建設周期

D.吸納率

E.失業(yè)率

5、房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位是在市場分析的基礎上，具體規(guī)定擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的)。

A.價格水平

B.銷售對象

C.基本功能

D.地理位置

E.輔助功能

6、下列指標中，屬于房地產(chǎn)投資項目靜態(tài)盈利能力指標的有(  )。

A.凈現(xiàn)值

B.投資利潤率

C.現(xiàn)金回報率

D.靜態(tài)投資回收期

E.內部收益率

7、下列關于名義利率與實際利率的表述中，正確的有(  )。

A.當計息周期為1年時，年名義利率等于年實際利率

B.實際利率真實地反映了資金的時間價值

C.名義利率真實地反映了資金的時間價值

D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大

E.計算周期相同時，名義利率越小，名義利率與實際利率的差值就越大

8.下列關于內部收益率的表述中，正確的有(  )。

A.內部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力

B.內部收益率是當項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率

C.當內部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的

D.如果使用貸款。且項目盈利，則全投資的內部收益率要高于資本金內部收益率

E.內部收益率越高，投資風險就越小

好了，以上就是2013年房地產(chǎn)估價師考試真題：經(jīng)營與管理（一）的全部內容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進入幫考網(wǎng)哦！