2021年的房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，2021年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，根據(jù)往年房地產(chǎn)估價師報名時間預(yù)測，2021年房地產(chǎn)估價師報名預(yù)計在8-9月份，2021年房地產(chǎn)估價師考試時間預(yù)計為：2021年10月16、17日考試，各位考生準備得如何呢？接下來幫考網(wǎng)就為大家?guī)硗暾骖}，希望對各位有所幫助！

1.當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。

A.債務(wù)履行期限

B.被擔保的債權(quán)數(shù)額

C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人

D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有

【標準答案】D

【名師解析】本題考查的是房地產(chǎn)抵押合同的簽訂。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押的房地產(chǎn)歸債權(quán)人所有。參見教材P123。

2.商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是（）。

A.建設(shè)單位

B.居民委員會

C.業(yè)主大會

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【標準答案】A

【名師解析】本題考查的是物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)合同服務(wù)的甲方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位。參見教材P224。

3.某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為0，表明該城市該類住房的需求價格彈性類型是（）。

A.單一價格彈性

B.完全無彈性

C.富有價格彈性

D.缺乏價格彈性

【標準答案】B

【名師解析】本題考查的是需求彈性理論，但需求價格彈性為0時，表示完全無彈性。參見教材P198。

4.成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（）。

A.客廳

B.臥室

C.廚房

D.衛(wèi)生間

E.封閉陽臺

【標準答案】CDE

【名師解析】本題考查的是商品房屋租賃的條件。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏間不得出租給人員居住。參見教材P115。

5.房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有（）。

A.丘界

B.房屋邊長

C.房屋建筑面積

D.房屋權(quán)界線

E.四面墻體歸屬

【標準答案】BCDE

【名師解析】本題考查的是房地產(chǎn)分戶圖。包括房屋權(quán)界限、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號房屋建筑面積和房屋邊長等。參見教材P160。

6.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事以（）為估價目的的房地產(chǎn)評估。

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.公司上市

D.房地產(chǎn)抵押

E.房屋征收補償

【答案】AC

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。參見教材P158。

以上就是幫考網(wǎng)為大家?guī)淼娜績?nèi)容，如果各位還想了解房產(chǎn)估價師考試的相關(guān)資訊，歡迎來幫考網(wǎng)查詢，祝各位小伙伴早日取得證書！